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Exposé #35

Mannheim-Feudenheim:Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis 4 Garagen und sechs Stellplätzen

  • Objekt-ID:
    #35
  • Objektart:
    Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
  • Vermarktung:
    Kauf
  • Anschrift:
    Hauptstrasse 4-6
  • 68259 Mannheim (Feudenheim)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zum Inserat

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Mannheim-Feudenheim ist 1981 erbaut und verfügt über 8 Wohneinheiten und eine Arztpraxis im Erdgeschoss.Die Wohneinheiten erstrecken sich über das 1. und 2 OG sowie das Dachgeschoss.
Im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen und im Dachgeschoss zwei. Im 1 Obergeschoss gibt es zwei 2 Zimmerwohnungen und eine 3 Zimmerwohnungen und im 2 Obergeschoss zwei 3 Zimmerwohnungen und eine 2 Zimmerwohnung.Das Dachgeschoss teilt sich in eine 2 Zimmerwohnung und eine 3 Zimmerwohnung auf. Zudem sind eine Hoffläche mit 6 PKW Stellplätzen sowie 4 Garagen und eine Grünfläche direkt an das Objekt angeschlossen.Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann (2013). Die Fenster im Gebäude sind aus Kunststoff und doppelt verglast.Die Fußböden in den Wohnungen sind teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Für das komplette Gebäude wurde eine Teilungserklärung angelegt.
Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei 5123 Euro im Monat ohne Nebenkosten.
Die Arztpraxis steht im Moment leer würde aber bei Vermietung nochmals ca 1800-2000 Euro im Monat zusätzlichen Ertrag einbringen.

Aufteilung der Wohneinheiten nach Zimmern und Qm: Erdgeschoss Artzpraxis 184 qm ; 1. Obergeschoss: Wohnung Nr.3 2 Zimmer,Küche ,Bad ,Loggia, Balkon 60,44 qm;Wohnung Nr.4 1 Zimmer,Küche,Bad,Loggia 46,33 qm; Wohnung Nr.5 3 Zimmer, Küche,Bad Loggia, Balkon 80,21 qm; 2. Obergeschoss: Wohnung Nr.6 3 Zimmer, Küche ,Bad,Loggia,Balkon 80,21 qm ; Wohnung Nr.7 1 Zimmer,Küche,Bad,Loggia 46,33 qm ; Wohnung Nr.8 3 Zimmer , Küche,Bad,Loggia,Balkon 80,21 qm; Dachgeschoss Wohnung Nr.9 2 Zimmer Küche,Bad,Dachterrasse 71,82 qm ; Wohnung Nr.10 3 Zimmer ,Küche,Bad, Dachterrasse 95,89 qm.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus in Mannheim -Feudenheim Grundfläche 684 qm Baujahr 1981, 8 Wohnungen mit insgesamt 541 qm, 1 Arztpraxis 184 qm,4 Garagen und 6 Stellplätze im Hof und eine kleine Grünanlage.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.Das Gebäude ist voll unterkellert und im Keller steht eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2013.

Preis

940000 Euro

Provision

3,57% inkl. MwSt. sofort fällig nach Abschluss des Kaufvertrages

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